南樹林火車站電梯大樓
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三峽北大買屋達人 狀元紅高樓景觀明亮三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：44.57 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：狀元紅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.366 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.23 坪
- 附屬建物面積：1.936 坪
- 共同使用：3.2 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於樹林與三峽交界核心地段，擁有極佳的交通優勢與生活機能，尤其適合重視通勤效率與子女教育的家庭購屋者。高樓層的採光與寬敞的三房格局是其主要賣點。然而，屋齡已達 31 年且單價接近 45 萬，對一般購屋者而言，價格對於舊大樓而言略顯高昂，且缺乏車位是明顯的扣分項。
是否值得購買：視預算與裝修需求而定
若您的預算充足，且能接受較高的維護成本，並願意投入預算進行室內翻新，此物件可作為自住首選，因地理位置與學區優勢難以複製。但若您追求高投資報酬率或對房產保值性較為敏感，建議先評估貸款成數與周邊同類舊案價格差異後再行決斷，並務必與賣方議價以拉回單價合理性。
問與答
三峽北大買屋達人
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
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房仲電話：0922-934158
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三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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